feb, 16, 2019

Modèle résiliation de bail par le bailleur

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3. résiliation du bail de mois en mois – cela impliquerait le locateur ou le locataire de consulter son accord et de voir ce que la période de résiliation a été écrit. S`il n`y avait pas de délai de résiliation mentionné, le délai serait, par défaut, la période minimale de l`État. Mes locataires sont bons, mais le problème est que ma banque ne renouvelle pas mon hypothèque je dois vendre mon condo j`ai un contrat de bail d`un an avec mes locataires et on n`est pas expiré encore puis-je quitter ma propriété afin de le vendre ce qui se passe si un locataire continue à payer loyer après l`expiration d`un contrat de location? Le locateur doit d`abord envoyer au locataire un avis indiquant que la location a été résiliée. Les lois de l`État ont énoncé des exigences très détaillées quant à la façon dont un locateur doit rédiger et livrer (signifier) un avis de résiliation. Selon ce que le locataire a fait de mal, l`avis de résiliation peut indiquer que la location est terminée et avertir le locataire qu`il ou elle doit quitter les lieux ou faire face à un procès d`éviction. Ou, l`avis peut donner au locataire quelques jours pour nettoyer son acte–par exemple, pour payer le loyer, ou pour trouver une nouvelle maison pour le chien. Pour plus de détails sur les terminaisons liées au loyer, consultez les règles de loyer de votre état. Pour d`autres types de terminaisons, consultez vos lois d`État sur les terminaisons inconditionnelles de quitter.

Un locateur peut vouloir résilier un bail tôt «avec cause» pour diverses raisons, y compris le loyer impayé, les nouveaux occupants que vous n`avez pas donné la permission d`ajouter, un animal de compagnie quand il ya une politique de non-animal de compagnie, ou si le locataire traite des drogues ou de violer le bail de toute autre façon. Les lois de l`État et fédérales, en plus des termes du contrat de location, régissent la façon et dans quelles circonstances un locateur peut résilier votre bail. Consultez les sections droits des propriétaires et droits des locataires de FindLaw pour les articles et ressources connexes. Dans quelques États, si un locataire continue de payer le loyer après l`expiration d`un bail et que le locateur accepte le loyer, le bail est automatiquement renouvelé. Le nouveau bail est de la même durée que l`ancien bail et contient les mêmes dispositions. Début Lettre de résiliation de bail – utilisé par un locateur ou un locataire pour annuler un bail avant qu`il ne se termine. Sortir d`un bail peut être aussi facile que d`envoyer un avis à l`autre partie, pour les accords de mois en mois par exemple, et aussi difficile que le dépôt d`une expulsion si le locataire ne coopère pas. Lorsqu`un bail prend fin, un locataire peut choisir de déménager, de continuer à payer le loyer en tant que locataire mensuel, ou de signer un nouveau bail. Si un locataire continue de payer le loyer après la fin d`un bail, dans la plupart des États, les conditions du bail expirés sont transperdes dans une location mensuelle.

Le locateur ne peut modifier les conditions de la location qu`après avoir donné un préavis approprié au locataire; la plupart des États exigent un préavis d`au moins 30 jours pour modifier les conditions d`un contrat de location mensuel.

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